In una delle zone più prestigiose e storiche di Sassari, S.Orsola storica, si trova questa splendida casa indipendente in vendita.
Costruita nel 1988, l'abitazione si presenta in ottime condizioni con un concetto costruttivo moderno rispetto al contesto. Gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da tutti i servizi principali della città. L'immobile si sviluppa su più piani, per un totale di 371 metri quadri, di cui 354 calpestabili.
Al suo interno, offre spazi ampi e luminosi, con un totale di 13 locali, tra cui 5 camere da letto e 3 bagni.
Attualmente diviso in due unità abitative (anche catastalmente) ma facilmente ripristinatile a un'unica unità abitativa.
La prima unità di 227 mq T-S1, sita al piano terra è composta da un ingresso con un ampio e luminosissimo soggiorno, tutto in parquet e con camino, arredato in modo classico e signorile. Da qui si accede alla cucina abitabile con annesso doppio servizio e ampio balcone dove si può comodamente consumare pasti in compagnia.
Dal soggiorno, tramite una scala, si accede al piano superiore dove vi è la zona notte, composta da 2 camere da letto, tutte luminose e ben disposte, e un bagno.
Sempre dal soggiorno, scendendo le scale si accede al sottopiatto dove vi è l'ingresso al garage di 27 mq con un bagno e a una stanza adibita a studio. Scendendo ulteriormente le scale si accede alla taverna molto caratteristica dotata di ampia cucina in muratura e camino. Tutte le finestre dei sottopiani sono protette da delle grate in ferro antintrusione.
La seconda unità di 135 mq, sita al primo piano, è composta da un ampio e luminosissimo soggiorno con sala da pranzo che si affaccia su un balcone di almeno 30 mq. Da qui si accede alla cucina con annessa lavanderia, a una cameretta e a un bagno. Salendo le scale si accede alla zona notte mansardata composta da due camere da letto e un bagno.
La casa dispone inoltre di un giardino privato, perfetto per chi desidera godersi momenti di tranquillità e privacy all'aperto.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e alimentato a gasolio, garantendo così un costo contenuto e un'efficienza energetica elevata. In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Sassari rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa, elegante e ben posizionata, in una delle zone più ricercate della città.
La sua ottima conservazione e le numerose comodità offerte, ne fanno un'occasione imperdibile per chi cerca una casa pronta all'uso, senza dover affrontare costose ristrutturazioni.
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